Новости рынка недвижимости

В январе 2012 года в Москве не было введено в эксплуатацию ни одного качественного офисного здания. Объем купленных и арендованных офисных площадей класса «А» и «В+» по итогам января составил 76 600 м², что несколько меньше аналогичного периоде 2011 года (в январе прошлого года в столице было арендовано и куплено 112 000 м² офисных помещений класса «А» и «В+»). Средние ставки аренды в классе «А» и «B+» стабильны (790 и 590 $ соответственно). Доля свободных помещений относительно стабильна с начала года. В январе она составляла 14,2% (среднее по классам «А» и «В+» по всей Москве).

По результатам мониторинга, проведенного компанией «Cuhsman&Wakefield», в конце 2011 года не наблюдалось всплеска активности арендаторов и увеличения количества сделок, характерного для конца года, из чего можно сделать вывод о тенденции к снижению активности арендаторов в Москве.

«Первая половина года, скорее всего, будет внешне спокойной, но на фоне умеренной активности рынка будут создаваться предпосылки (проводиться переговоры и обсуждаться условия) для активного завершения года. В настоящее время прогноз на первую половину года — низкие объемы строительства, умеренное количество закрываемых сделок, стабильные ставки аренды и цены продаж», — комментирует сложившуюся ситуацию Лада Белайчук, заместитель директора отдела исследования компании «Cuhsman&Wakefield».

«RWAY.Ru»