Новости рынка недвижимости

В столице появились предложения арендовать офис по цене 4,5 тыс. руб. за 1 м² в год. Цены, конечно, упали, но 135 $ — похоже на рекорд. 4,5 тыс. руб. — это «голая аренда», признает арендодатель «Консалт групп». С налогами и коммунальными платежами ставка составит около 200 $.

По 4,5 тыс. руб. за 1 м² в год предлагаются помещения c отделкой на цокольном или мансардном этаже в бизнес-центрах «Технопарк-Синтез» на улице Угрешской и «Очаково» на Большой Очаковской. Оба здания класса «В+». Другие помещения там же предлагаются по 250 $ за 1 м², а здания с собственным входом — по 500 $ за 1 м². Менеджер компании говорит, что до кризиса минимальная ставка в этих комплексах составляла 500 $. Получается, цены упали в 2,5 раза, или на 60%.

Крупнейшими арендодателями офисов класса «B» опрошенные «Ведомостями» консультанты называют компании «Horus Capital», «АЛМ-девелопмент», «KR Properties», «Промсвязьнедвижимость», «MR Group», «Central Properties», «AFI Development», «Московский бизнес инкубатор». Ставка аренды офиса класса «В» сейчас составляет 450–700 $ за 1 м² в год (включая все расходы), приводит слова экспертов газета «Ведомости».

IRN.RU