Новости рынка недвижимости

Согласно данным департамента консалтинга и аналитических исследований компании «MAYFAIR Properties» на рынке коммерческой недвижимости в апреле-мае 2012 года было отмечено повышение спроса. Стоит отметить, что спрос увеличивается ежемесячно в среднем на 3–5% с начала 2012 года. Как следствие, в отдельных сегментах рынка коммерческой недвижимости наметился дефицит свободных площадей, и по отдельным показателям рынок коммерческой недвижимости вышел на докризисный уровень.

Арендные ставки за апреле-мае 2012 года в среднем выросли на 3–5%. Таким образом, средний уровень арендных ставок на офисы класса «А» составил от 950 до 1550 $ за м² в год, на офисы класса «В» — от 500–870 $, на офисы класса «В+» от 650–950 $ за м² в год. Но, стоит отметить, что в целом арендные ставки на офисы («А» и «В» класса) варьируются от 500 до 2000 $ за м² в год.

Конец весны был отмечен повышением спроса в среднем на 7% по сравнению с показателями 1 квартала 2012 года. Наиболее перспективным и востребованным сектором рынка коммерческой недвижимости по-прежнему остаются офисы класса «А» и «B+». Предложение в данном сегменте за 1 квартал 2012 года сократилось в среднем на 5–7%, а в апреле-мае еще в среднем на 3–5%. Как следствие, многие собственники отказываются от торга и не хотят идти на уступки в рамках переговоров.

Наибольшим спросом в апреле-мае 2012 года пользовались офисы площадью от 200 до 500 м², а также бизнес центры в ЦАО.

Одним из наиболее интересных новых объектов весны этого года, стал бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза» (улица Горбунова, д. 2). Расположенный в Западном округе Москвы БЦ «Гранд Сетунь Плаза» представляет собой современное 10-этажное здание, спроектированное на основе «открытого пространства» общей площадью 75 000 м².

Одним из основных плюсов БЦ «Гранд Сетунь Плаза» является большой выбор и удачная планировка офисных блоков (от 50 м²), развитая инфраструктура (фитнес центр, банк, магазины, кафе) и удобная транспортная доступность. Возможна как покупка (от 2500 $ за м²), так и аренда площадей (от 300 $ за м².).

«RWAY.Ru»