Новости рынка недвижимости

Ограничения будут действовать только на дома, возведенные более 15–20 лет назад.

Член комиссии Московской городской Думы по городскому хозяйству и жилищной политике Андрей Клычков готовит поправки к Жилищному кодексу, которые запретят открывать коммерческие предприятия на первых этажах жилых домов, пишет газета «Известия». Законопроект будет несколько мягче, нежели заявлялось ранее.

Запрет на открытие магазинов, кафе, парикмахерских, мастерских и прочих заведений коснется только домов, построенных до 1995–2000 годов, и где этого не предусматривает конструкция здания. При этом уже работающие точки торговли или услуг закрывать не планируется.

Законопроект будет доработан в ближайшее время, после чего он будет рассмотрен в Мосгордуме и внесен в федеральный парламент.

«Лично я отрицательно отношусь ко всем таким инициативам, когда „всё под одну гребенку“. До 1995 г. строились разные дома, в том числе и „сталинки“, где специально проектировалось коммерческое использование стилобатов. Именно благодаря этому в Москве появлялись качественные помещения для организации универмагов и универсамов — сейчас стилобатов строят гораздо меньше, хотя объективная потребность в таких помещениях есть. Кроме того, стоит учитывать, что столичные районы неравномерно обеспечены торговыми площадями, и в ряде кластеров запрет на размещение магазинов на первых этажах жилых домов может спровоцировать серьезное усиление дефицита торговой недвижимости. Особенно это касается центра города, где магазины шаговой доступности в основном работают как раз на первых этажах зданий, построенных еще в советские времена. В то же время, нередко количество нежилых площадей в жилых домах гораздо больше, нежели возможно эффективно использовать в коммерческих целях», — комментирует Эвелина Ишметова, заместитель генерального директора группы компаний «RRG».

«CRE»