Новости рынка недвижимости

По данным консалтинговой компании RRG, в апреле в Москве экспонировалось 429 объектов торговой недвижимости общей площадью 333 тыс. м² и стоимостью 2 млрд. $. Из них 76 объектов — внутри Садового Кольца и 353 объекта — за его пределами.

И в центральной части города, и за пределами Садового Кольца цена предложения возросла. Однако это лишь структурные изменения, вызванные уходом с рынка дешевых крупных и появлением дорогих объектов, отмечают аналитики компании.

Так, средневзвешенная цена на торговые помещения в центре, продолжившие экспонирование, в апреле осталась на уровне марта. А за счет появления нескольких новых и достаточно крупных объектов средневзвешенная цена по всем объектам выросла на 5%.

Цена торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца, за счет окончания экспонирования ряда более дешевых торговых объектов выросла в апреле по сравнению с мартом на 3% до 4,97 тыс. $ за 1 м².

«Все это подтверждает тезис о том, что рынок купли-продажи коммерческой недвижимости достаточно узок и волотилен. Причем торгового сегмента это касается в большей степени за счет малого количества предложений и почти двухпорядковой разницы в стоимости квадратного метра между самым дешевым и самым дорогим объектом, — говорит генеральный директор RRG Денис Колокольников. — В целом же, как в отношении объектов в центре, так и в отношении помещений за его пределами, о тенденции к устойчивому росту говорить пока не приходится. Рост цен носит локальный характер, в то время как устойчивая положительная динамика в отношении помещений, выставляемых уже давно, отсутствует».