General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

Девелоперы коммерческой недвижимости заморозят свои проекты на время кризиса

В 2015 году девелоперы коммерческой недвижимости, вероятно, откажутся от запуска новых проектов из-за экономического кризиса в стране и девальвации рубля. При некоторые уже начатые проекты могут быть заморожены, пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов рынка недвижимости.

По словам Евгения Попова из отдела стратегического консалтинга «Cushman & Wakefield», застройщики будут достраивать объекты, уже находящиеся в продвинутой стадии, тогда как новые проекты, за редкими исключениями, начинать не будут. Исключением могут стать лишь офисные и торговые проекты в центре Москвы, пишет газета со ссылкой на Станислава Бибика из «Colliers International». Он напоминает: если в целом по Москве количество вакантных офисов в кризис 2008–2009 гг. составляло 25–30%, то в центре Москвы этот показатель равнялся примерно 2%.

Опрошенные «Ведомостями» консультанты не смогли посчитать совокупную площадь объектов, строительство которых заморожено или может быть заморожено в ближайшее время, но они привели конкретные примеры. Среди них — офисные комплексы «Greendale» на Октябрьской улице и «Кутузов» на ул. Василисы Кожиной (оба проекта «O1 Properties»), торговые центры инвесткомпании «Платформа» («Саларьево» и объекты на Ярославском и Симферопольском шоссе), многофункциональные комплексы группы «Renaissance Construction» (экс-башня «Россия»), ОАО «Сити» и «Solvers Estate» в «Москва-Сити», центр оптовой торговли «Expolon» (бывшая «Косинская плаза» «AFI Development») и т. д.

Представитель «O1 Properties» подтвердил временную приостановку работ по двум девелоперским проектам до конца 2015 года. О замораживании проекта «Expolon» сказано в финансовом отчете «AFI Development» по итогам девяти месяцев 2014 года.

Сроки реализации проектов компании «Платформа» будут известны не раньше лета этого года, когда завершатся работы по проектированию. Также к лету обещает решить вопрос с реализацией проекта и представитель «Renaissance Construction». Пока же, по его словам, о замораживании речи не идет: на площадке начаты работы нулевого цикла.

При этом некоторые эксперты не исключают возможности переноса на несколько лет и проектов транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), уточняет издание. Кроме того, по словам главы отдела исследований рынка офисной недвижимости «CBRE» Клавдии Чистовой, могут быть отложены объекты, получившие разрешение градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), но не имеющие (по крайней мере официально) инвесторов. К таким, например, относятся МФК в Строгино на 39 тыс. м² или деловой центр рядом с аэропортом Внуково на 49 тыс. м².



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru