Новости рынка недвижимости

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона за три квартала 2010 года составил 1,66 млрд. $. Такие данные озвучили в компании «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость».

Объем завершенных сделок на рынке торговой недвижимости Москвы и области за третий квартал 2010 года составил 174 млн. $. В гостиничный сегмент было инвестировано 81 млн. $. Инвестиции, направленные на приобретение объектов складской недвижимости, составили 94 млн. $. Финансовые вложения в рынок земельных участков и инвестиционных проектов оцениваются на уровне 153 млн. $. Общий объем инвестиций в офисную недвижимость составил 1,16 млрд. $.

Таким образом, доля офисной недвижимости в структуре инвестиций составила 69%, земельные участки и инвестиционные проекты — 11%, доля торговых помещений — 10%, гостиницы — 6%. Складские проекты оказались наименее привлекательны для инвесторов, их доля составила 5%.

Самым активным за прошедший период 2010 года по объему вложений в коммерческую недвижимость стал второй квартал. В этот период было закрыто 13 инвестиционных сделок общей суммой 876 млн. $. Наименьший размер инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона был отмечен в 3 квартале. За этот период было осуществлено 8 сделок на общую сумму 271 млн. $.

Как рассказал директор компании «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость» Юрий Тараненко, до 2010 года планируются к завершению еще несколько крупных инвестиционных сделок. Все прогнозируемые сделки относятся к офисному сегменту. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона за 2010 год может достичь 3,7 млрд. $. «В случае закрытия всех сделок в текущем году объем инвестиций приблизится к показателям 2006–2007 годов», — отмечает он.

М²