General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

Офисы будут в дефиците до 2010 года

Рост арендных ставок на офисную недвижимость стабилизируется не раньше 2010 года. Такой прогноз прозвучал на презентации компании «Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko», посвященной обзору основных тенденций и перспектив развития рынка офисной недвижимости в Москве и регионах.

«Мы ожидаем, что в ближайшие годы предложение и спрос на рынке продемонстрируют идентичные темпы роста и к 2010 году можно будет говорить о стабилизации арендных ставок», — отметил Кристофер Питерс, директор отдела исследований компании «С&W/S&R». Предполагается, что к этому времени количество офисной недвижимости в Москве увеличится вдвое и составит порядка 10 млн. м².

Как отметили участники конференции, дефицит качественных офисных площадей по-прежнему достаточно велик, не только в Москве, но и в регионах. В результате ставки стремительно растут вверх с показателем 3—15%. Наибольший дефицит площадей класса «A» и «B» ощущается в Екатеринбурге, где ставки на отдельные объекты уже выше московских. Единственный город, где у арендаторов нет проблем — Казань, массированно застраивавшаяся к 1000-летию города. Из-за того, что на рынок одновременно вышло значительное количество офисных центров, сегодня Казань демонстрирует небывалые для российского рынка 37% пустующих площадей. В качестве основных проблем, тормозящих развитие рынка офисной недвижимости, участники мероприятия выделили высокие административные барьеры и значительный рост цен на строительные и проектные работы (по отдельным оценкам, услуги генподрядчиков подорожали с 2004 года в 2—3 раза).

Тем не менее, интерес инвесторов (в том числе и западных) к этому сегменту коммерческой недвижимости растет на глазах. «В последнее время наблюдался активный приток иностранного капитала на российский рынок, что связано с приобретенным иностранными инвесторами опыта работы на российском рынке, увеличением количества привлекательных инвестиционных проектов, а также с приходом на рынок институциональных инвесторов, имеющих доступ к „дешевым деньгам“ или низким процентным ставкам». — отметил директор отдела консультационных услуг «Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko» Тим Миллард.



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru