Новости рынка недвижимости
Эксперты ожидают роста арендных ставок на столичные офисы класса «А»
Рынок офисной недвижимости Москвы в ноябре 2009 году оставался стабильным: ставки аренды держались на достигнутом к концу лета уровне, такие данные получены в ходе мониторинга рынка компанией «Blackwood».
Как сообщил вчера на встрече с журналистами Валентин Стобецкий, директор департамента офисной недвижимости компании «Knight Frank», на сегодняшний день арендные ставки на офисную недвижимость класса «А» в центре столицы составляют 650 долл. за 1 кв. м в год, включая отделку. По его прогнозам, ставки на аренду качественных офисов класса «А» в скором будущем начнут расти, так как столица может столкнуться с дефицитом предложения. «В ближайшие три года в центре Москвы планируется построить всего два офисных объекта класса „А“: многофункциональный комплекс „Саммит“ на ул. Тверская, д. 22 (застройщик компания „Бизнес-центр на Тверской“) и офисный комплекс в Оружейном переулке, девелопером которого выступает компания „Дон-Строй“», — уточнил эксперт.
Скорее всего, повлияет на снижение предложения на рынке офисной недвижимости и перенос сроков ввода реализуемых объектов и отмена решений по строительству новых БЦ. По данным компании «Blackwood», в ноябре стало известно и переносе сроков строительства двух крупных МФК: реализация «Парка Победы» на ул. Василисы Кожиной (136 тыс. м², инвесторы — МТЗ «Рубин» и ИГ «Создание») перенесена с 2010 до 2015 года; срок сдачи МФК в Люблино на пересечении ул. Поречной и Братиславской (135 тыс. м², инвестор — «Малаб Интрепрайзес Лимитед») продлен еще на 2 года — до декабря 2011 (изначально проект должен быть сдан в эксплуатацию в 2006 году). Также в компании «Blackwood» отметили, что в ноябре было отменено решение о строительстве делового комплекса в районе Большого Сити на Шмитовском проезде и стало известно о заморозке еще одного проекта в ММДЦ «Москва-Сити» — небоскреба «City Palace», примыкающего к ТРЦ «Mall of Russia».
Напомним, на днях корпорация «Mirax Group» приняла решение сократить этажность башни «Восток» делового комплекса «Федерация», расположенного на территории ММДЦ «Москва-Сити», с 94 до 64 этажей. Пересмотреть свое решение руководство корпорации «Mirax Group» готово «если в ближайшие 2–3 месяца сможет привлечь кредит под 12%», — говорится в пресс-релизе компании.
«РБК-Недвижимость»
Вернуться к ленте новостей.
|
