Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 16.07.2012
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
4981 пункт. | −0,8% |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
−1,7%/мес. | −0,3% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
0,5 б.д. | −0,5 б.д. |
Минувшая неделя принесла продолжение коррекции долларовых цен на недвижимость в Москве. Так, индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, пересек вниз круглую отметку в 5000 $ за квадратный метр и составил 4981 $ (без учета элитного жилья). Рублевые цены на квартиры в Москве, по статистике журнала www.metrinfo.ru, пока продолжают стабилизироваться вокруг уровня 165 тысяч за метр.
Вопрос о том, какие цены показательнее — долларовые или рублевые, поднимался уже неоднократно. Формально московский рынок недвижимости уже несколько лет назад перешел на рубли, и когда речь идет о продаже отдельной квартиры и ее цене, то обычно фигурируют рублевые цифры. Но когда дело доходит до анализа общих тенденций рынка недвижимости и корреляций с макроэкономическими показателями, то именно долларовые цены оказываются более показательными и именно «круглые» долларовые отметки выступают уровнями стабилизации или разворота рынка. Эти обстоятельства более подробно отмечены в статье «Прогнозировать динамику цен на недвижимость целесообразнее в долларах».
| «Старая панель» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4416 | −1,3% |
| «Типовая панель» (9–14 этажей, типовые площади) |
4594 | −1,2% |
| «Современная панель» (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей) |
4927 | −0,6% |
| «Старый кирпич» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4739 | −0,3% |
| «Сталинки» и типовой кирпич (6–11 этажей, иные квартиры небольших площадей) |
5607 | −0,9% |
| «Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
5587 | −0,2% |
| Все панельные и блочные дома |
4646 | −1,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома |
5311 | −0,4% |
Вернуться к ленте новостей.
|
