Новости рынка недвижимости

«AFI Development plc» приобрела две российские компании, владеющие несколькими офисными зданиями и земельными участками на Косинской улице на востоке Москвы, говорится в сообщении девелопера.

Общая площадь земельных участков составляет 10,3 га, площадь зданий — 116,7 тыс. м². «AFI Development» рассчитывает подготовить здания к эксплуатации в IV квартале текущего года, сообщает Интерфакс.

Общая сумма сделки, включая стоимость переоборудования зданий, составляет 243 млн. $. В дальнейшем «AFI Development» намерена построить дополнительные 70 тыс. м² площадей на Косинской улице.

Кроме того, «AFI Development» готовится к приобретению 50%-доли в компании, владеющей земельным участком размером 0,2 га на Грузинском валу, площадь зданий которого составляет 2064 тыс. м². Покупка этого участка — ключевой этап в развитии проекта «Тверская Плаза IV», офисные площади которого составляют 91,254 тыс. м², говорится в сообщении «AFI».

По оценке «Jones Lang LaSalle», стоимость доли «AFI Development» в проекте «Тверская Плаза IV» в настоящее время составляет 75,3 млн. $. В развитие проекта планируется вложить 187,7 млн. $.

«AFI Development» создана подконтрольной израильскому предпринимателю Льву Леваеву группой «Africa Israel» для реализации проектов в сфере недвижимости в России. В начале мая она провела IPO, разместив GDR по верхней границе ценового диапазона — 14 за ценную бумагу $. По итогам IPO «AFI Development» привлекла 1,4 млрд. $ (без учета опциона банков-организаторов), а капитализация девелопера составила 7,3 млрд. $.

Организаторы размещения — «Goldman Sachs», «Deutsche Bank», «Citigroup» и «Morgan Stanley».

До IPO «Africa Israel» принадлежало 88% акций «AFI Development», а «Nirro Group», подконтрольная гендиректору компании Александру Халдею, владела остальными 12%. В результате размещения в свободном обращении будут находиться 19%, доля «Africa Israel» снизится до 71%, А. Халдея — до 10%.

Стоимость проектов «Africa Israel» в России по состоянию на конец марта «Jones Lang LaSalle» оценила примерно в 3,7 млрд. $.

Всего в России «Africa Israel» контролирует 21 объект недвижимости общей площадью 2,6 млн. м²етров; в основном они расположены в Москве. Помимо столицы, компания также работает в Санкт-Петербурге, Волгограде и других городах. Операционная компания «AFI Development» в России — «Стройинком-К».

CRE