Новости рынка недвижимости

По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», на рынке офисной недвижимости в течение всего 2009 года продолжалось снижение темпов ввода новых бизнес-центров в эксплуатацию.

В итоге за прошедший год было введено около 1,224 млн. м² офисных площадей. Это на 14% ниже, чем в 2008 году. В течение 2010 года ожидается ввод в эксплуатацию около 1,5 млн. м² офисных площадей, значительную долю которых составят площади класса «А».

В 4 квартале 2009 года изменение арендных ставок в классах «А», «B» и «C» было незначительным. В целом по итогам 2009 года средние базовые арендные ставки предложения в бизнес-центрах класса «А» составили 633 $ за м² в год, ставки на офисы класса «B» зафиксированы на уровне 385 $ за метр в год.

«В течение 2009 года на рынок продолжали выходить новые достраиваемые офисные центры, увеличивая предложение рынка. Как следствие, доля вакантных площадей неуклонно росла. Ставки аренды и цены предложения на продажу падали с некоторой стабилизацией во втором квартале. Во второй половине года началось оживление спроса на офисные площади. Однако говорить о появлении устойчивых факторов, которые могли бы привести к росту арендных ставок и цен продажи пока рано», — отметил глава АКЦ «Миэль» Владислав Луцков.