Новости рынка недвижимости

Рост арендной ставки на офисные помещения в Москве до конца этого года и в первую половину 2011 года не превысит темпов инфляции, об этом говорится в совместном исследовании «GVA Sawyer» и международной аудиторской компании «KPMG» (в России компания использует бренд «КПМГ»).

Эксперты констатируют прекращение падения арендных ставок. «Сейчас нет такого давления арендаторов по дальнейшему снижению ставок аренды, как наблюдалось в 2008–2009 годах», — говорится в исследовании. Кроме того, специалисты считают, что оживление на рынке аренды офисной недвижимости будет происходить в ближайший год прежде всего за счет переезда компаний в более качественные офисы, но без изменения «арендного» бюджета.

Кстати

Как сообщают в компании «NAI Becar», по итогам I квартала 2010 года, в Москве средневзвешенные арендные ставки на офисы в бизнес-центрах класса «А» составляют 550–850 долл. за 1 м² в год (не включая НДС и эксплуатационные расходы). При этом в ЦАО (вне делового центра), ставки держатся на уровне 450–650 долл. за 1 м² в год, в классе «В+» — 350–550 долл. за 1 м² в год, «В−» — 200–350 долл. за 1 м² в год. Специалисты отмечают, что по сравнению с IV кварталом 2009 года арендные ставки практически не изменились, рост аренды произошел лишь в некоторых высококачественных объектах, которое пока в целом на рынок не оказало значительного влияния.

РБК Недвижимость