Новости рынка недвижимости

Специалисты компании «Delta estate» отмечают устойчивый рост спроса на офисные помещения в бизнес-центрах класса «А» и «В+» площадью 300–400 м², наметившийся в IV квартале 2011 года и продолжившийся в наступившем 2012 году.

За минувший, 2011 год, количество сделок компании по аренде нежилых помещений в сравнении с 2010 годом выросло на 80%. В 2011 году общий объем сданных компанией в аренду коммерческих помещений составил свыше 10 тыс. м².

В 2011 году было отмечено увеличение спроса на офисы площадью 100–200 м² в аппартаментах почти на 50%. Это связано с дефицитом небольших офисов класса «А». Плюс такого формата — привлекательные цены аренды, примерно 700–1000 $ за м² в год, включая эксплуатационные расходы (60–90 $ за м² в год), в то время как аналогичная офисная площадь в бизнес-центре обойдется компании от 1000 $ за м² в год, не включая НДС, коридорный коэффициент и эксплуатационные платежи (от 120–140 $ за м² в год).

Что касается продажи коммерческих площадей под офисы, то и здесь показатели превысили прошлогодние. По итогам 2011 года компанией «Delta estate» было реализовано порядка 35 тыс. м² коммерческих площадей, из них 15 тыс. м² приходится на долю офисных помещений.

Подавляющее большинство сделок пришлось на сегмент «street-retail». Сегодня «street-retail» — наиболее популярный формат на рынке коммерческой недвижимости, в том числе для использования под офисы. Особенно активны на торговых улицах банки.

«CRE»