Новости рынка недвижимости

Спрос на коммерческие помещения с готовым арендным бизнесом превышает предложение в 2,5 раза. Такая покупка в первую очередь интересна тем, что доход начинает поступать с первого дня владения помещением: заключен договор аренды, отделка выполнена, а финансовый поток является прогнозируемым, отмечают специалисты «НДВ-Недвижимость».

По данным компании, доходность помещений с готовым арендным бизнесом достигает 10–14%, а окупаемость составляет в среднем около 10 лет. При этом на рынке встречаются предложения с окупаемостью до 8–9 лет, которые быстро расходятся среди «своих».

Спрос на торговую и офисную недвижимость с арендатором вырос на 10–15% с начала этого года. Но, несмотря на популярность подобных приобретений, ограниченное число ликвидных объектов препятствует значительному увеличению сделок

Основной спрос сегодня приходится на помещения не дороже 15 млн. руб. и площадью не более 100 м². Это объясняется, прежде всего, большим числом инвесторов среди покупателей. Офисы и объекты торговли, которые они приобретают, обычно располагаются недалеко от метро, имеют хороший пешеходный трафик.

Подобными инвестициями занимаются и крупные компании, специализирующиеся на арендном бизнесе и располагающие большим портфелем коммерческой недвижимости. Такие организации, как правило, покупают помещения площадью от 200 до 1500 м², со сроком окупаемости от 6,5 до 8 лет.

«RWAY.Ru»