Новости рынка недвижимости

В декабре 2009 года объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы (площадь арендованных или купленных площадей) составил около 105 тысяч квадратных метров, что на 45 тысяч «квадратов» больше, чем в ноябре. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании «Cushman & Wakefield».

Ранее компания «NAI Becar» ранее сообщала, что в течение января-сентября в столице было введено в эксплуатацию более миллиона квадратных метров качественных офисов. Объем поглощения при этом составил около 500 тысяч «квадратов».

В свою очередь эксперты консалтинговой компании DTZ прогнозировали, что эта цифра не изменится до конца года. Таким образом, объем поглощения столичных офисов в 2009 году будет худшим за последние 10 лет. В предыдущие годы объем поглощения на офисном рынке стабильно превышал 1,5 миллиона квадратных метров.

По данным «Cushman & Wakefield», в конце прошлого года девелоперы планировали вывести на рынок около 300 тысяч квадратных метров площадей. Однако, по разным причинам, ввод в строй всех заявленных проектов был перенесен на начало 2010 года. Ранее аналитики прогнозировали, что в за 2009 год в Москве будет построено 1,5 миллиона квадратных метров офисных помещений. Из-за отсутствия нового строительства уровень вакантных площадей для офисов классов «А» и «B+» понизился на 2,1 процента до 20,4 процента.

Согласно обзору, на конец прошлого года средние запрашиваемые ставки аренды составили 630 и 370 за квадратный метр для офисов классов «А» и «B+» соответственно. За время кризиса арендные ставки на офисную недвижимость в столице в среднем понизились на 30–45 процентов.