Новости рынка недвижимости

Столичные власти намерены пересмотреть ряд градостроительных норм для поддержания инвесторов, рассказал в интервью «Российской газете» глава «Москомстройинвеста» Константин Тимофеев.

Так, по его словам, могут быть пересмотрены правила, касающиеся норм обеспеченности жилых объектов парковочными местами. Предполагается разрешить в отдельных случаях строительство жилых домов без паркинга, однако такие решения, как уточнил Тимофеев, будут согласовываться ГЗК с инвесторами в ручном режиме.

«Бюджетные дома в Москве строятся без паркингов уже несколько лет. И потому, что они значительно удорожали строительство дома, и потому что паркинги все равно большей частью стояли пустыми. Квартиры бесплатно даются малоимущим, у которых по логике не на что купить автомобиль. Инвесторы отказываются строить паркинги на площадках, где для них просто нет места, а с подземным паркингом снова резко вырастает цена квартиры, и тогда она становится мало кому по карману не только в кризис. Разрешения строить без паркинга будут согласовываться ГЗК с инвесторами в ручном режиме, исходя из конкретных условий», — пояснил Тимофеев, отметив, что в новых районах строительство паркингов отменять не будут.

Кроме того, по его словам, власти готовы пересмотреть ряд градостроительных норм, касающихся инсоляции. Однако эти послабления будут относиться лишь к застройщикам апартаментов.

«Дело в том, что в Москве не всегда можно разместить на отведенном инвестору земельном участке дом, квартиры в котором будут отвечать всем СанПиНам. Поэтому вместо небольших однокомнатных квартир, которые пользуются повышенным спросом, ему приходится строить дома с большими трехкомнатными квартирами, — рассказал глава комитета. — Если же нормы изменить, то инвесторы будут в своей проектной документации просто указывать информацию по инсоляции каждой квартиры. И тогда просто сам покупатель будет решать, нужна ли ему квартира, в которой солнце светит три часа в день, как положено, скажем, в „трешке“ сейчас, или ему хватит часа?».