Новости рынка недвижимости

Рост арендных ставок на офисы в Москве в зависимости от класса и местоположения объекта составит 15–20%. Такой прогноз сегодня на встрече с журналистами сделал ведущий специалист департамента офисной недвижимости компании «Penny Lane Realty» Максим Жуликов.

Рост ставок аренды, по оценкам эксперта, провоцирует несколько факторов. «Во-первых, сокращение объемов строительства новых проектов и медленные темпы вывода на рынок ранее заявленных объектов. Во-вторых, снижение доли вакантных площадей качественных офисов с отделкой. В-третьих, рост покупательской способности частных инвесторов в связи с ростом цен на нефть», — считает он.

Однако, в течение второго квартала этого года арендные ставки, по прогнозам Максима Жуликова, вырастут незначительно: всего на 2–3%. «Небольшой рост связан с сезонностью. Как правило, потенциальные арендаторы стараются заключить договоры до майских праздников и уехать в отпуска», — пояснил он. Основной рост арендных ставок в этом году, по его оценке, произойдет осенью.

Несмотря на прогнозируемый рост ставок на офисы в Москве, в этом году к докризисным показателям рынок еще не вернется. «Большая степень вероятности, что это произойдет только в конце 2012 — начале 2013 года», — заключил специалист «Penny Lane Realty».

«РБК-Недвижимость»