Новости рынка недвижимости

Общий объем международных инвестиций в московскую недвижимость за год — с III квартала 2013 года по II квартал 2014 года — сократился более чем в 2 раза — с 2,076 млрд. до 952,4 млн. долларов, сообщается со ссылкой на ежегодный отчет консалтинговой компании «Cushman & Wakefield» («C&W») «Города мира: конкуренция за инвестиции».

В результате российская столица потеряла более 30 позиций, опустившись с 15-го на 48-е место. Среди крупнейших сделок за этот период — покупка катарским суверенным фондом «Qatar Investment Authority» поселка «Покровские холмы» и фондом «Hines» склада в подмосковном Чехове. Такое снижение международных инвестиций в недвижимость — худший показатель из 50 исследуемых «C&W» городов.

По итогам календарного 2014 года инвестиции в российскую недвижимость в целом вряд ли превысят 5 млрд. долларов, тогда как в 2013 году в нее вложили 9 млрд. долларов, отмечают в компании. Аналитики связывают снижение с общей экономической стагнацией в России — из-за нее с рынка ушел спекулятивный капитал. Другая причина — конфликт с Украиной и введенные санкции, поставившие под удар долгосрочные инвестиции.

Аналогичную тенденцию наблюдает и другой консультант на рынке недвижимости — «JLL». По итогам первого полугодия 2014 года Москва заняла только 92-е место в мире по инвестициям в коммерческую недвижимость (540 млн. долларов), опустившись с 18-го места годом ранее, говорит руководитель отдела исследований «JLL» Том Манди. Он добавляет: за этот период по объему зарубежных инвестиций Москва с 38 млн. долларов вообще заняла 191-е место.

Суммарный же объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за три квартала 2014 года, по данным «C&W», составил 3,7 млрд. долларов. При этом в третьем квартале 2014 года инвестиции составили 1,3 млрд. долларов, что сравнимо с аналогичным периодом прошлого года (1,2 млрд. долларов), отмечается в сообщении компании.

Нью-Йорк лидирует по объему инвестиций в недвижимость

Нью-Йорк четвертый год подряд лидирует по объему инвестиций в недвижимость — с 1 июля 2013 года по 30 июня 2014 года инвесторы приобрели коммерческой недвижимости в этом городе на 55,4 миллиарда долларов, что на 10,9% больше показателя за предыдущий отчетный период. Об этом также говорится в отчете «Города мира — конкуренция за инвестиции» «Cushman & Wakefield». Лондон, который согласно рейтингу находится на втором месте, сократил разрыв с Нью-Йорком за счет 40,5% роста инвестиционной активности — до 47,3 млрд. долларов и стал крупнейшим рынком в мире по объему международных инвестиций. Вместе с тем, Токио вернул свое третье место — рост инвестиций в недвижимость города за 12 месяцев составил 30,4% — до 35,5 миллиардов долларов, отмечается в материалах.

«Международное движение капитала между странами за прошедшие 12 месяцев усилилось на 17,2%. Всего международные игроки инвестировали 788 миллиардов долларов за 12 месяцев», — отмечается в сообщении.

Москва же, согласно рейтингу, покинула двадцатку крупнейших инвестиционных рынков и находится на 29 месте с объемом инвестиций в 6,284 миллиарда долларов за год.

«Ведомости»