Новости рынка недвижимости

Самые «дешевые» офисы расположились в Северо-западном административном округе столицы, говорится в обзоре консалтинговой компании «S. A. Ricci».

Большинство из представленных по этому направлению готовых офисных объектов расположено вблизи МКАД («Кубик», «Мякинино», «Рига-Лэнд», «Зенит Плаза», что влияет на средневзвешенную ставку по округу, отмечают специалисты.

Для класса «А» средняя цена предложения составляет 415 $ за м² в год, для офисов класса «В» — 222 $ за м² в год.

На втором месте по дешевизне офисов — Юго-Восточный административный округ со ставками 438 $ за м² в год и 220 $ за м² в год соответственно.

Аналитики также отмечают, что в СЗАО и ЮВАО зафиксированы самые низкие ставки аренды на фоне самого высокого уровня вакантных площадей. Доля вакантных площадей в ЮВАО достигает 24%, (при среднем по московскому рынку показателю 15%), а уровень ставок является самым низким. В Северо-западном административном округе средняя доля вакантных площадей в нем составляет 19%.

Больше всего за аренду офисов придется заплатить в ЦАО и ЮЗАО. В ЦАО средняя стоимость предложения в классе «А» составляет 810 $ за м² в год, в классе «В» — 564 $ за м² в год. В ЮЗАО эти показатели оцениваются в 657 и 512 $ за м² в год соответственно.

«CRE»