Новости рынка недвижимости

В конце октября текущего года на 2,4% уменьшилось количество предложений на рынке коммерческой недвижимости. Общая площадь предлагаемых объектов сократилась на 2,9%.

Всего на продажу за последнюю неделю октября было предложено 916 объектов. Общая площадь их составила 1,756 млн. м², общая стоимость — 6,73 млрд. $.

Средневзвешенная и очищенная цена составила 4,089 тыс. $ и 3,963 тыс. $ соответственно, уменьшившись незначительно, менее чем на 1%.

Лидером продаж в сегменте коммерческой недвижимости традиционно являются офисные предложения — их доля на рынке составляет в настоящее время около 60%. Производственно-складских и торговых помещений предлагалось около 22% и 12% соответственно.

Мнение эксперта

Александр Крапин, генеральный директор Аналитического агентства «RWAY»:

На рынке коммерческой недвижимости многие эксперты замечают оживление, которое позволило многим из них сделать вывод о том, что началось восстановление рынка.

Действительно арендные ставки в некоторых секторах рынка увеличиваются. Но при этом еще очень велики средние объемы вакантных площадей, есть все признаки сокращения нового предложения на рынке из-за существенного сокращения числа заявленных проектов.

Кроме того, докризисное сравнение норм обеспеченности жителей столицы современными объектами коммерческой недвижимости с аналогичными показателями крупнейших городов мира, которыми еще продолжает оперировать часть экспертов, не применимы в нашей стране из-за принципиальных различий в экономической развитии и специализации страны на мировом рынке. У нашей страны доминирует сырьевая специализация, у стран с которыми идет сравнение — специализация на финансовых услугах.

Важное воздействие на рынок коммерческой недвижимости окажут и новые инициативы московского мэра по вопросам решения транспортных проблем в столице и области.

RWAY.Ru