Новости рынка недвижимости

1,4 млн. м² офисов было куплено и арендовано в Москве в 2010 году, что на 82% больше уровня 2009 года, передает Интерфакс со ссылкой на отчет международной консалтинговой компании «Jones Lang LaSalle» («JLL»).

В результате, по этому показателю Москва стала вторым городом Европы, уступив только Парижу.

«Максимальные ставки класса „A“ увеличились за квартал на 9% и достигли значения в 750 долларов за 1 м² в год. Ставки классов „В“ и „В−“ остались неизменными с предыдущего квартала — на уровне 400–600 долларов за 1 м² в год и 300–400 $ соответственно», — цитирует «Интерфакс» отчет компании.

Также в отчете «JLL» говорится, что за прошлый год в российской столице было введено в эксплуатацию 914,26 тыс. м² офисных площадей, что на 45% меньше, чем в 2009 году. При этом, больше всего объектов вышло на рынок в четвертом квартале.

Однако реализация многих проектов по-прежнему приостановлена. Проекты, которые существуют только на бумаге, навряд ли начнут строиться до 2013 года. Те же, которые уже начали возводиться, в большинстве своем по-прежнему заморожены из-за недостатка финансирования.

«Объем купленных и арендованных площадей в 2010 году практически сравним с докризисными показателями, и лишь на 13% меньше максимального уровня, достигнутого в 2007 году на пике рынка. На фоне снизившихся темпов роста предложения это привело к существенному снижению доли пустующих площадей в 2010 году с 19,6% до 15,2%. Это способствовало росту максимальных ставок аренды на 29% с 700 $ до 900 $ за м² в год», — цитирует «Интерфакс» слова руководителя отдела аналитики рынка офисной и складской недвижимости «Jones Lang LaSalle» Ольги Рыбаковой.