Новости рынка недвижимости

Цены на столичные офисы за год упали на четверть, а доля пустующих помещений класса «А» выросла до 30%. Арендаторы стремятся перезаключить договор на выгодных условиях или сменить офис на более престижный, пишет газета «РБК daily».

Весной 2013 года средняя ставка составляла 760 $ за 1 м² в год, а сейчас — сейчас —560 $, свидетельствуют данные компании «Colliers». При этом доля пустующих площадей выросла до 29% в классе «А» и 16,7% в классе «B».

Такая ситуация позволяет арендаторам диктовать свои условия. По словам директора отдела корпоративных клиентов департамента офисной недвижимости «Knight Frank» Марии Зиминой, не менее 75% арендаторов офисов класса «А», чей договор был привязан к курсу доллара, обратились за пересмотром его условий в начале 2015 года. И большинству это удалось.

По данным компании «Blackwood», в первом квартале продление или пересмотр действующих договоров аренды касалось 76% всех сделок по аренде качественных офисов в Москве, по данным «Knight Frank» — 86%.

После резкого падения курса рубля собственники были вынуждены идти на уступки, чтобы избежать переезда арендаторов и негативного эффекта, который возникнет из-за простоя площадей.