Новости рынка недвижимости

В 2013 г. на московском рынке торговой недвижимости будет введено 370 000 м² новых площадей, что на 100% больше показателей 2012 г.

Тенденция к увеличению качественного предложения сохранится и в 2014–2015 гг. В перспективе ближайших двух лет пополнение столичного рынка новыми торговыми площадями составит более 1100 000 м², что является рекордным приростом для пост-кризисного рынка, говорится в отчете «Colliers International».

В сентябре 2013 г. был открыт ТРЦ «Райкин Плаза» компании «Ташир» площадью 35 000 м² GLA, и предложение качественной торговой недвижимости в Москве по итогам III квартала достигло 4,135 млн. м².

Всего в 2013 г. в столице было открыто восемь качественных ТЦ суммарной арендопригодной площадью 209 143 м². Это в 2,8 раза больше, чем за аналогичный период 2011 г., когда было открыто шесть торговых центров общей площадью 75 950 м² GLA.

До конца 2013 г. ожидается открытие еще шести торговых центров и третьей очереди в ТЦ «Отрада» общей арендопригодной площадью 160 000 м². Самыми масштабными из них являются «GoodZone» и «Реутов Парк» девелоперов «Immofinanz» и «Amma Development» площадью 56 000 и 41 000 м² GLA соответственно. В связи с возможным переносом открытия некоторых ТРЦ объем предложения в IV квартале может быть несколько меньше прогнозируемого значения.

В случае своевременного открытия до конца года всех заявленных проектов пополнение столичного рынка торговыми площадями в 2013 г. составит около 370 000 м², что почти в два раза больше, чем годом ранее.

Тенденция к росту новых торговых площадей, возобновившаяся в 2013 г., сохранится и в 2014–2015 гг. Кроме того, в перспективе ближайших двух лет мы ожидаем увеличения доли масштабных проектов в общем объеме новых торговых помещений. Наиболее крупными ТЦ, заявленными к открытию в 2014–2015 гг., являются «Авиапарк» (235 000 м² GLA), «Columbus» (140 000 м² GLA), «Вегас Крокус Сити» (111 400 м² GLA).

«CRE»