Новости рынка недвижимости

Расширение зоны платной парковки в столице приведет к увеличению спроса на офисы за ее пределами. Арендаторы, для которых вопрос с размещением машины наиболее актуален, будут выбирать объекты, где можно бесплатно припарковать автомобиль, считают эксперты «НДВ — Недвижимость».

Сейчас платная парковка действует в пределах Садового кольца и стоит 80 руб. в час. Можно сэкономить, взяв абонемент, в таком случае расходы на парковку составят 12–16 тыс. руб. в месяц. Люди, не желающие нести дополнительные расходы, пересаживаются на общественный транспорт или даже начинают искать другое место работы.

«Сейчас основной спрос на аренду приходится на центр. В таком месторасположении заинтересованы компании, рассчитывающие на большой поток посетителей, приезжающих на метро, — говорит и.о. руководителя департамента коммерческой недвижимости компании „НДВ — Недвижимость“ Елена Орлова. — Но организации, для которых бесплатная парковка является одним из ключевых требований, готовы уехать из центра. Поэтому по мере увеличения зоны платной парковки спрос будет постепенно повышаться на объекты, расположенные ближе к ТТК. Потом это коснется и территорий около МКАД. Расширение зоны платной парковки сделает вопрос децентрализации офисов актуальным».

Значимую роль играет и экономия на арендной ставке. Возможность уменьшить свои расходы — еще один аргумент в пользу переезда в более удаленный от центра офис. Например, в пределах Садового кольца стоимость аренды офиса площадью 100 м² в бизнес-центре класса «B+» составит 900 $ за м² в год. Если аналогичный объект расположен в БЦ между ТТК и МКАД, то цена упадет до 600 $ за м² в год.

«RWAY.Ru»