Новости рынка недвижимости

В ноябре 2010 года рынок офисной недвижимости Москвы сохранял стабильность. На фоне планомерного роста спроса и стабильности предложения плавно продолжает снижаться уровень вакантных площадей, который на сегодняшний день в среднем по рынку составляет 15–17%. Ставки аренды на качественные офисные помещения с выгодным местоположением продолжают демонстрировать умеренный рост. Сохранение данной динамики может привести к тому, что рост ставок аренды на офисы высокого класса с центральным местоположением по итогам года превысит ранее прогнозируемые показатели.

В ноябре стало известно о заключении нескольких крупных сделок по аренде офисных помещений: южнокорейский промышленный концерн «Samsung» арендовал офис площадью 5897 м² в комплексе «Военторг», а компания «Softline» стала арендатором около 4000 м² офисных площадей в деловом квартале «Новоспасский двор».

Заметной новостью стало то, что на рынок недвижимости выходит новый влиятельный игрок: «Сбербанк» заявил о своем намерении создать крупнейшую девелоперскую корпорацию России. На данный момент в девелоперский портфель «Сбербанка» входит контрольный пакет акций «DB Development», доля в капитале проекта «Рублево-Архангельское», а также ряд проектов компаний «Дон-Строй» и «Capital Group». Все эти активы выделят в отдельную компанию, которая будет носить название «Сбербанк девелопмент». Это будет вторая девелоперская компания на рынке, за которой стоит крупный государственный банк. Первая — «Система галс», контрольный пакет акций, которой принадлежит «ВТБ».

Очевидно, банки, не перестававшие в период кризиса утверждать, что «не собираются заниматься строительством», изменили свою политику в этом отношении и теперь не избавляются от непрофильных активов, а напротив — консолидируют их. Есть основания полагать, что это может вдохнуть новую жизнь в рынок недвижимости (в том числе и коммерческой): девелоперская компания, имеющая значительно более открытый (чем любой другой участник рынка) доступ к финансовым ресурсам — это солидный игрок.