Новости рынка недвижимости

Данные отчета «European Warehousing Property Clock» консалтинговой компании «Jones Lang LaSalle» говорят о том, что Москва вошла в пятерку лидеров по уровню роста арендных ставок на складские помещения в Европе в период с первого квартала 2007 года по первый квартал 2008 года, уступив только Осло, Варшаве и Будапешту.

Согласно данным исследования, в котором анализируются краткосрочные тенденции уровня арендных ставок на основных европейских рынках складских площадей, с апреля прошлого года по апрель этого года стоимость аренды на складскую недвижимость в Европе больше всего увеличилась в Осло — на 10% до 137 евро за квадратный метр в год, Варшаве — на 9,5% до 69 евро за квадратный метр в год и Будапеште — на 8,3% до 78 евро за квадратный метр в год.

Москва и Мадрид, в которых с первого квартала 2007 года по первый квартал 2008 года арендные ставки на склады поднялись на 7,1%, заняли четвертое место по уровню темпа роста стоимости аренды, указывается в отчете «Jones Lang LaSalle».

При этом, отмечают аналитики компании, арендные ставки в столице России в период с апреля 2007 года по апрель 2008 года достигли отметки в 92 евро за квадратный метр в год, а арендные ставки в столице Испании — отметки в 90 евро за квадратный метр в год.

Вместе с тем, говорится в исследовании, весь европейский рынок складской недвижимости с первого квартала прошлого года по первый квартал этого года характеризовался стабильностью развития и даже «некоторым замедлением роста арендных ставок».

Так, подчеркивается в докладе, в этот период в среднем арендные ставки на склады в Европе выросли всего на 2,6%, а в таких городах, как Берлин, Гаага, Мюнхен, Прага, Лион, Гамбург, Хельсинки, Эдинбург, Франкфурт, Бирмингем и Лидс — вообще остались на прежнем уровне.

Как следует из отчета аналитиков «Jones Lang LaSalle», в настоящее время самой дорогой является аренда складских помещений в Лондоне (179 евро за квадратный метр в год), Осло, Дублине (124 евро за квадратный метр в год), Хельсинки (114 евро за квадратный метр в год) и Барселоне (109 евро за квадратный метр в год).

Во всех остальных городах, входящих в число основных складских площадок Европы, стоимость найма помещений в среднем не превышает 100 евро в год.

Всего в исследовании «European Warehousing Property Clock» были проанализированы рынки складской недвижимости 30 европейских городов.

«Jones Lang LaSalle» предоставляет комплексные услуги в области недвижимости и управления капиталом на местном, региональном и мировом уровнях собственникам, арендаторам и инвесторам. Компания имеет свыше 160 представительств, работающих на рынках более чем 450 городов в 50 странах. Оборот компании в 2006 году превысил 2 миллиарда долларов. За этот же период «Jones Lang LaSalle» заключила сделки по продаже и приобретению недвижимости, а также привлекла финансирование на общую сумму 70,9 миллиарда долларов, — пишет РИА «Новости».

IRN.RU, информационная служба