Новости рынка недвижимости

Общая площадь офисных площадей, введенных в эксплуатацию в I полугодии 2008 года, составляет около 450 тыс. м².

Таким образом, прирост качественных площадей составил порядка 6—7%. Около половины объектов, введенных в эксплуатацию в первом полугодии 2008 года, составляют офисные помещения класса «В» и «В+», отмечается в обзоре по офисной недвижимости, подготовленном компанией «Astera».

Всего в 2008 году был запланирован ввод в эксплуатацию офисных помещений площадью порядка 1,8 млн. м². Прогнозируется, что наибольший объем ввода офисных площадей произойдет в IV квартале 2008 года.

По сравнению с предыдущим годом в первом полугодии 2008 наблюдается рост арендных ставок на 9—12%. В первом полугодии базовые ставки аренды офисных помещений класса «А» составляли 700—2000 $ за м²/год, класса «В+» — 750—1050 $ за м² в год, класса «B−» — 450—700 $ за м²/год.

В среднем стоимость эксплуатационных услуг в I полугодии составила 110—160 $ за м² в год для офисных помещений класса «А». Для помещений класса «В+» эксплуатационные расходы составляли 80—110 $, для помещений класса «B−» — 70—90 $.

Что касается цены продаж офисных помещений, в первом полугодии 2008, по сравнению с 2007 годом, цены выросли на 8—10%. Цена продажи офисных помещений класса «А» составляет 8 700—13 000$ за м², класса «В» — 4 000—9 000$ за м².

CRE