General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

«JP Morgan» понизил оценочную стоимость бумаг российских девелоперов

Американский банк «JP Morgan» понизил оценочную стоимость бумаг российских девелоперов на 4—19%. Причинами снижения оценок стали высокий уровень инфляции, ограниченная ликвидность, а также усиливающиеся политические риски, пишет РБК daily.

«JP Morgan понизил расчетную стоимость бумаг пяти российских девелоперов: группа ПИК — с 41 до 35,8 долл. «лучше рынка», ЛСР — с 19 до 16,5 долл. «нейтральный», AFI Development — с 10 до 8,1 долл. «нейтральный», «Система-Галс» — с 8 до 6,6 долл. «хуже рынка» и «Открытые инвестиции» — с 350 до 337 долл. «хуже рынка». Вчера на Лондонской фондовой бирже (LSE) акции группы ПИК потеряли 1,36% и стоили 22,44 долл., «Система-Галс» также закрылась в незначительном минусе, на 0,37%, цена составила 5,38 долл. за акцию. Бумаги «AFI Development» на LSE выросли на 1,5%, до 5,43 долл., ЛСР — на 4,66%, до 12,35 долл. По акциям «Открытых инвестиций» на РТС вчера была совершена только одна сделка по цене 275 долл. за бумагу.

Аналитики «JP Morgan» видят для девелоперов два основных риска, связанных с макроэкономическими тенденциями. Во-первых, замедление роста чистых доходов вкупе с растущими ценами на жилье могут повлиять как на возможности по строительству, так и на спрос, при этом наибольшему риску подвержены такие компании, как ПИК и ЛСР. Во-вторых, ограниченная ликвидность и растущая инфляция могут толкнуть процентные ставки вверх, что приведет к росту стоимости заимствования и ограничит доступ к капиталу — этому риску подвержены «AFI Development» и «Система-Галс». Между тем старший аналитик «Lehman Brothers» Михаил Терентьев считает, что, несмотря на повышение политических рисков, роста стоимости заимствований для российских компаний, в том числе и девелоперов, не ожидается, поскольку макроэкономическая ситуация в России остается благоприятной.

RealEstate.ru



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru