Новости рынка недвижимости

Мэрия Москвы простит девелоперам накопленные с начала кризиса штрафы за срыв сроков реализации инвестконтрактов и снизит их размер в будущем. Вместо нынешних 2% от рыночной стоимости проекта за каждый месяц просрочки теперь застройщики будут платить 0,5% за полгода. Девелоперы настаивают, что пока мэрия не упросит схему согласования проектов (сегодня на получение всех разрешительных документов уходит в среднем около 2,5 лет), они все равно не будут успевать в срок, пишет «Коммерсантъ».

В пятницу комиссия по административной реформе при мэре Москвы Сергее Собянине утвердила проект постановления правительства Москвы «Об изменении отдельных условий инвестиционных контрактов...», который в частности меняет систему взимания штрафов за срыв сроков реализации девелоперских проектов. Проект будет внесен в правительство в ближайшее время, уточнил один из участников заседания. Сейчас девелоперы должны выплачивать за каждый месяц просрочки 2% от рыночной стоимости объекта. Проект постановления предлагает снизить размер штрафа до 0,5% от расчетной стоимости площадей за полгода просрочки, а если застройщик не уложится и в новые сроки, то сумма штрафа составит уже 1% (индексация будет осуществляться раз в полгода).

Также проект постановления предусматривает «амнистию» провинившихся застройщиков. «Мы прошли через период экономического кризиса, когда у многих инвесторов просто не было ресурсов для реализации этих контрактов. В связи с этим предлагается за нарушение сроков реализации инвестконтрактов штрафные санкции не взыскивать», — отметил Сергей Собянин. Вместо этого девелоперам будет предложено подписать с мэрией допсоглашения к инвестиционным контрактам, в рамках которых будут установлены новые сроки реализации проектов и ответственность девелоперов за их невыполнение. В частности, в допсоглашении будет фиксироваться сумма штрафа в абсолютном выражении. Если застройщики не примут это условие, то мэрия будет требовать выплаты начисленных штрафов через суд, уточнил присутствовавший на заседании девелопер. Также Сергей Собянин отметил, что взыскание штрафов будет проводиться «практически в безусловном порядке».

«RealEstate.ru»