Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.05.2012
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
5306 пункт. | −0,5% |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
−0,1%/мес. | −0,4% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
3,0 б.д. | +0,0 б.д. |
Как и следовало ожидать, в условиях существенного укрепления доллара динамика цен на недвижимость в Москве оказалась разнонаправленной. Так, долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, снизился за минувшую неделю на полпроцента и составил 5306 $ за квадратный метр. При этом рублевые цены на квартиры в Москве, по статистике журнала www.metrinfo.ru, показывают прирост за счет той части квартир, стоимость которых привязана к доллару.
В условиях нестабильности курсов валют динамика индексов цен на недвижимость оказывается непоказательной. В силу бивалютности московского рынка недвижимости пересчет цен из одной валюты в другую может приводить к изменениям среднего уровня цен, не связанным с изменениями реальной стоимости жилья, а отражающим лишь технические факторы. При этом существенные перемены, которые происходят последнее время на валютном и финансовом рынках, могут оказать немалое влияние и на рынок недвижимости, отмечают специалисты аналитического центра www.irn.ru. Но судить о том, как нынешние макроэкономические факторы повлияют на российский рынок недвижимости, можно будет спустя некоторое время, когда на фоне технических колебаний показателей можно будет выделить реальные тренды.
| «Старая панель» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4667 | −0,6% |
| «Типовая панель» (9–14 этажей, типовые площади) |
4878 | −0,6% |
| «Современная панель» (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей) |
5225 | 0,0% |
| «Старый кирпич» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
5036 | −0,6% |
| «Сталинки» и типовой кирпич (6–11 этажей, иные квартиры небольших площадей) |
6001 | 0,0% |
| «Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
5917 | −0,5% |
| Все панельные и блочные дома |
4923 | −0,4% |
| Все монолитные и кирпичные дома |
5651 | −0,4% |
Вернуться к ленте новостей.
|
