Новости рынка недвижимости

За последний месяц вырос объем предложений торговых помещений формата «street-retail» на продажу. Рост составил 14% по отношению к январю 2015 г. Львиную долю объектов, которые предлагаются на продажу составляют объекты расположенные за пределами третьего транспортного кольца.

Стоит отметить, что продавцы коммерческой недвижимости снизили цены и теперь можно приобрести объект недвижимости формата «street-retail», который сдан в аренду, с окупаемостью 8–9 лет. К примеру год назад, приобрести хороший объект недвижимости, который сдан в аренду было возможно только с окупаемостью 10–12 лет.

«Для инвесторов, которые рассматривают приобретение коммерческой недвижимости, как арендного бизнеса сейчас хорошее время для приобретения. Продавцы в настоящее время стали более сговорчивые и можно найти ликвидные объекты с доходностью 12–14%» — отметил управляющий «Ренессанс Инвестментс» Сухий Руслан.

Всего рынке столичной недвижимости в феврале было представлено порядка 3501 объекта на продажу. В большей мере представлены офисные помещения (54%), но это и самый уязвимый сегмент, поскольку арендаторы скорее сократят арендованные офисные помещения нежели торговые площади, которые приносят им доход.