Новости рынка недвижимости

В кризис стремительно развивающаяся субаренда становится серьезной альтернативой прямой аренде. Об этом говорится в отчете компании «Jones Lang LaSalle».

Стараясь снизить издержки, многие арендаторы решают сдавать часть своего офиса в субаренду, что предоставляет субарендаторам возможность заключить договор на выгодных условиях и по привлекательной ставке. И хотя субаренда связана с дополнительными особенностями при согласовании договора, она становится весьма популярной в Москве, так как предлагает опции, ранее не существовавшие на рынке, уверяют эксперты.

Субаренда продемонстрировала свою контрцикличную природу, став популярной во время спада на рынке. Появление на московском рынке полноценного сегмента субаренды еще на один шаг приблизило Москву к развитым офисным рынкам, считают в компании.

«Стремительный рост субаренды служит еще одной иллюстрацией динамичности московского офисного рынка, которая была и остается его неотъемлемой характеристикой, — комментирует Владимир Пантюшин, директор по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований компании „Jones Lang LaSalle“. — Мы ожидаем, что в ближайшее время быстрое развитие субаренды продолжится, и его объем составит около 20% всех свободных офисных помещений в классе «А». Новой чертой, пришедшей с развитием субаренды, является разнообразие выбора предлагаемых арендаторам помещений».