General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

Индексы рынка недвижимости на неделю от 09.05.2011

Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) От 09.05.11к 02.05.11
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) 4911 пункт.+0,7%
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) +2,7%/мес.+0,1%
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) 3,2 б.д.+0,3 б.д.

С наступлением мая динамика цен на недвижимость в Москве пока не претерпела особых изменений. По данным аналитического центра www.irn.ru, индекс стоимости жилья в Москве вырос еще на 0,7%, постепенно подбираясь к психологической отметке 5000 $ за квадратный метр (без учета бизнес-класса и элитного жилья). Впрочем, в прошлый раз рынок проскочил эту отметку, даже не затормозив в начале весны 2008 года, и вырос к лету до следующего круглого уровня в 6000 $ за метр.

Сейчас обстоятельства складываются так, что во второй половине 2011 и в начале 2012 года стоимость жилья может заметно подрасти на 15–20–25%, выйдя в итоге на докризисный уровень. Во-первых, этому может поспособствовать предвыборный ажиотаж — такая динамика цен на квартиры в Москве и Подмосковье, особенно в сегменте эконом-класса, наблюдалась в периоды 2003–2004 и 2007–2008 годов. Во-вторых, давно назревшая коррекция на финансовых рынках может привести к перетоку инвестиционных денег на рынок недвижимости, как было опять же в начале 2008 года. К чему это может привести, подробнее рассказывает обзор рынка недвижимости за апрель 2011 года.

Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за м² (www.irn.ru) 09.05.1102.05.11
«Старая панель» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4417+0,9%
«Типовая панель» (9–14 этажей, типовые площади) 4545+0,8%
«Современная панель» (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей) 4793+0,8%
«Старый кирпич» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4726+0,1%
«Сталинки» и типовой кирпич (6–11 этажей, иные квартиры небольших площадей) 5670+0,9%
«Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) 5472+0,8%
Все панельные и блочные дома 4585+0,8%
Все монолитные и кирпичные дома 5289+0,6%


Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru