Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 09.05.2011
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
4911 пункт. | +0,7% |
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
+2,7%/мес. | +0,1% |
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
3,2 б.д. | +0,3 б.д. |
С наступлением мая динамика цен на недвижимость в Москве пока не претерпела особых изменений. По данным аналитического центра www.irn.ru, индекс стоимости жилья в Москве вырос еще на 0,7%, постепенно подбираясь к психологической отметке 5000 $ за квадратный метр (без учета бизнес-класса и элитного жилья). Впрочем, в прошлый раз рынок проскочил эту отметку, даже не затормозив в начале весны 2008 года, и вырос к лету до следующего круглого уровня в 6000 $ за метр.
Сейчас обстоятельства складываются так, что во второй половине 2011 и в начале 2012 года стоимость жилья может заметно подрасти на 15–20–25%, выйдя в итоге на докризисный уровень. Во-первых, этому может поспособствовать предвыборный ажиотаж — такая динамика цен на квартиры в Москве и Подмосковье, особенно в сегменте эконом-класса, наблюдалась в периоды 2003–2004 и 2007–2008 годов. Во-вторых, давно назревшая коррекция на финансовых рынках может привести к перетоку инвестиционных денег на рынок недвижимости, как было опять же в начале 2008 года. К чему это может привести, подробнее рассказывает обзор рынка недвижимости за апрель 2011 года.
«Старая панель» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4417 | +0,9% |
«Типовая панель» (9–14 этажей, типовые площади) |
4545 | +0,8% |
«Современная панель» (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей) |
4793 | +0,8% |
«Старый кирпич» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4726 | +0,1% |
«Сталинки» и типовой кирпич (6–11 этажей, иные квартиры небольших площадей) |
5670 | +0,9% |
«Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
5472 | +0,8% |
Все панельные и блочные дома |
4585 | +0,8% |
Все монолитные и кирпичные дома |
5289 | +0,6% |
Вернуться к ленте новостей.
|