Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 28.05.2012
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
5261 пункт. | −0,8% |
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
−0,5%/мес. | −0,4% |
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
2,9 б.д. | −0,1 б.д. |
Еще одна неделя ознаменовалась ростом курса доллара и заметным снижением долларовых цен на недвижимость в Москве. Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял за минувшую неделю почти процент и снизился до уровня 5261 $ за квадратный метр. При этом средняя цена в рублях показывает примерно симметричный прирост за счет доли квартир, стоимость которых продавцы привязывают к доллару, — такую статистику приводит журнал о недвижимости www.metrinfo.ru. Таковы следствия бивалютности московского рынка недвижимости, как уже не раз указывал аналитический центр IRN.RU.
Но если средние показатели цен на квартиры в Москве скачут последние недели по причине нестабильности валютных курсов, то некоторые сегменты рынка жилья Московского региона вплотную подошли к реальному сползанию цен вниз. Это в основном те сегменты, в которых наблюдается переизбыток предложений и ассортимента — коттеджные поселки Подмосковья, а также таунхаусы. Свежие исследования, проведенные аналитическим центром IRN.RU в последние месяцы, позволяют сделать следующие выводы: «В коттеджных поселках Подмосковья началось снижение цен» и «Таунхаусы в Подмосковье: цены падают в 16–30 км от Москвы». Примечательно, что развитие негативных макроэкономических процессов может только усилить подобные тенденции.
«Старая панель» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4626 | −0,9% |
«Типовая панель» (9–14 этажей, типовые площади) |
4839 | −0,8% |
«Современная панель» (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей) |
5204 | −0,4% |
«Старый кирпич» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
5015 | −0,4% |
«Сталинки» и типовой кирпич (6–11 этажей, иные квартиры небольших площадей) |
5983 | −0,3% |
«Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
5855 | −1,0% |
Все панельные и блочные дома |
4890 | −0,7% |
Все монолитные и кирпичные дома |
5618 | −0,6% |
Вернуться к ленте новостей.
|