Новости рынка недвижимости

Официальный дилер «Mercedes-Benz» — компания «Панавто» — стал собственником 0,5 га на 2-й Звенигородской улице.

За участок, находившийся в городской собственности, автодилер заплатил по кадастровой стоимости почти 550 млн. руб. (около 18,3 млн. $ по текущему курсу), пишет «Коммерсантъ». Еще в 2006 году автодилер заявлял о том, что планирует построить на этом участке гостиницу на 800 номеров общей площадью 42 тыс. м². Но пока проект так и не реализован. Управляющий директор «Praedium Oncor International» Михаил Гец говорит, что текущая рыночная цена 1 га на северо-западе Москвы не превышает 20 млн. $. В Москве сделки по покупке участков компаниями редкость, говорит гендиректор «Гео девелопмент» Максим Лещев. По данным департамента земельных ресурсов Москвы (Москомзема), на август 2009 года только 227 участков принадлежат юридическим лицам, 1,055 тыс. участков (в основном под многоквартирными домами) — физическим лицам. Еще в мае 2008 года глава Москомзема Виктор Дамурчиев говорил, что власти готовы передать частным собственникам 6–7 тыс. га (всего 6% от всех московских земель). Тогда же господин Дамурчиев пообещал, что к концу 2008 года число собственников среди физических и юридических лиц увеличится почти в четыре раза, до 2,5 тыс.

С началом кризиса московские чиновники все чаще стали заявлять, что готовы передавать компаниям участки в собственность, но на деле процесс согласования затягивается на два года, объясняет партнер «Goltsblat BLP» Виталий Можаровский. Так, например, в августе этого года «АЛМ девелопмент» стала владельцем 0,5 га на Малой Семеновской улице на северо-востоке столицы. По сообщению самой компании, участок обошелся в 6,187 млн. руб., а процесс оформления собственности занял два года. Как правило, получение компаниями участка в собственность сопровождается судебными разбирательствами с властями, напоминает господин Можаровский.

CRE