Новости рынка недвижимости

Объем свободных офисных площадей в Москве за год увеличился в четыре раза, до 2 млн. м² по итогам I квартала 2009 года. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании «CB Richard Ellis».

Согласно обзору, в первом квартале прошлого года объем вакантных площадей на рынке офисной недвижимости составил 600 тыс. м².

По данным компании, главная причина увеличения доли свободных площадей являются рекордный показатель объема новых площадей, вышедших на рынок в течение первого квартала. За 3 месяца было введено 930 тыс. м² — наивысший показатель за квартал за всю историю московского рынка офисов. Столь высокий показатель связан с тем, что на рынок вышли площади, строительство которых началось еще несколько лет назад. В условиях кризиса девелоперы предприняли максимум усилий, чтобы не замораживать эти проекты.

Также рост объема свободных площадей произошел из-за увеличения предложений по субаренде и выхода арендаторов из ранее подписанных договоров аренды. С октября 2008 года расторгнуты договоры на общую площадь около 250 тысяч квадратных метров.

Кроме того, эксперты «CB Richard Ellis» обращают внимание на резкое падение спроса на офисы, вызванное тем , что компании сокращают издержки. В обзоре отмечается, что за первый квартал на рынке офисов Москвы были заключены сделки общим объемом 300 тыс. м².