Новости рынка недвижимости

903 млн. долларов составил объем инвестиций в недвижимость России за первое полугодие 2010, что на 65% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, согласно исследованию консалтинговой компании «Jones Lang LaSalle» (JLL).

Эксперты ожидают возрастание инвестиционной активности и во второй половине текущего года. По прогнозам общий объем инвестиций на конец 2010 должен составить 4 млрд. долларов.

«Рыночная активность в данный момент характеризуется преобладанием российских инвесторов (71% от общего объема инвестиций в первом полугодии 2010 года). Сделки с участием иностранных инвесторов пока редки...», — цитирует РИА «Новости» результаты исследования.

По данным компании, большинство инвесторов предпочитали вкладываться в наименее рискованные рынки — Петербурга и Москвы, туда было вложено 35% и 57% от общего объема соответственно, остальные 8% пришлись на регионы.

В инвестиционных фаворитах оказалась офисная недвижимость, 59% всех средств было вложено именно в нее. Напоминаем, что в первом квартале текущего года, в этот сегмент недвижимости было направлено только 12%.

Довольно востребованной, как обычно, осталась жилая недвижимость. По подсчетам компании, туда было вложено 40% всех инвестиций. При этом несколько крупных проектов приобрело государство под строительство социального жилья.

Кроме того аналитики компании отмечают повышение интереса к строящимся объектам, на них пришелся 41% вложенных средств, что на 24% больше, чем за соответствующий период прошлого года.

Также в отчете отмечается, что рост объема инвестиций поспособствовал снижению минимальных ставок капитализации в Москве во втором квартале 2010 года. Они снизились на 50 базовых пунктов для офисов и торговых центров, до 10% и 11% соответственно. Ставки для складов сократились на 25 базовых пунктов — до 12,25%, передает РИА «Новости» результаты исследования. В северной столице ставки остались на том же уровне.

По мнению специалистов компании, далее инвестиционная активность будет только набирать обороты, особенно на крупных объектах.