General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

В столице растет число офисов западного образца

Девелоперы активно застраивают столицу офисам, перенимая опыт западных коллег и больше внимания уделяя инфраструктуре. При этом арендные ставки практически не меняются (в среднем 834 $ за м² в год в классе «А», 483 — $ в классе «В». Да и объемы нового строительства в течение последних двух лет были невысокими — в среднем 100–200 тыс. м² за квартал, сообщает «Коммерсантъ FM».

Для Москвы такая динамика кажется незначительной, отмечают аналитики «Knight Frank», однако для развитых рынков, например для Лондона, ставки на котором уже сравнимы с московскими, такой показатель является высоким. По данным компании, в столице строится почти в три раза больше офисов, чем в Лондоне. На данный момент на этапе строительства в Москве находятся около 2,7 млн. м² офисных площадей, а в Лондоне — около 830 тыс.

Рынок постепенно наращивает объемы. Так, первый квартал нынешнего года стал рекордным по объему предложения — 260 тыс. м². В основном, это объекты, строительство которых началось уже после кризиса. По прогнозам «Knight Frank», эта тенденция сохранится в ближайшие два года.

Кроме того, эксперты обращают внимание на то, что российские девелоперы стали ориентироваться на западных коллег: все большее внимания уделяют не только качеству объекта, но и развитию инфраструктуры прилегающих территорий.

Как сообщает «Коммерсантъ FM», ряд девелоперов заявляет о планах по сертификации своих объектов в рамках международных систем оценки энергоэффективности. В ближайшие годы ожидается значительное увеличение количества «зеленых офисов», что также демонстрирует переход к фазе качественного развития рынка.


«RWAY.Ru»



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru