|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимостиВ столице растет число офисов западного образцаДевелоперы активно застраивают столицу офисам, перенимая опыт западных коллег и больше внимания уделяя инфраструктуре. При этом арендные ставки практически не меняются (в среднем 834 $ за м² в год в классе «А», 483 — $ в классе «В». Да и объемы нового строительства в течение последних двух лет были невысокими — в среднем Для Москвы такая динамика кажется незначительной, отмечают аналитики «Knight Frank», однако для развитых рынков, например для Лондона, ставки на котором уже сравнимы с московскими, такой показатель является высоким. По данным компании, в столице строится почти в три раза больше офисов, чем в Лондоне. На данный момент на этапе строительства в Москве находятся около 2,7 млн. м² офисных площадей, а в Лондоне — около 830 тыс. Рынок постепенно наращивает объемы. Так, первый квартал нынешнего года стал рекордным по объему предложения — 260 тыс. м². В основном, это объекты, строительство которых началось уже после кризиса. По прогнозам «Knight Frank», эта тенденция сохранится в ближайшие два года. Кроме того, эксперты обращают внимание на то, что российские девелоперы стали ориентироваться на западных коллег: все большее внимания уделяют не только качеству объекта, но и развитию инфраструктуры прилегающих территорий. Как сообщает «Коммерсантъ FM», ряд девелоперов заявляет о планах по сертификации своих объектов в рамках международных систем оценки энергоэффективности. В ближайшие годы ожидается значительное увеличение количества «зеленых офисов», что также демонстрирует переход к фазе качественного развития рынка. «RWAY.Ru» Вернуться к ленте новостей. |
|||||
|