Новости рынка недвижимости

В 2015 году 39 квартир в Москве были переведены в нежилой фонд, сообщает РИАМО «В Подмосковье» со ссылкой на пресс-службу столичного департамента городского имущества.

Всего в 2015 году в департамент поступило более 600 заявок об изменении статуса помещений в многоквартирных жилых домах.

«В 2015 году в департамент городского имущества поступило 615 заявок, в нежилой фонд переведено 39 квартир. С начала 2016 года департаментом принято девять положительных решений о переводе в нежилой фонд. Получено 63 новые заявки», — говорится в сообщении.

В материале уточняется, что жилое помещение может быть переведено в нежилой фонд только при условии оборудования помещения отдельным входом. Для этого требуется согласие жильцов дома на пользование части общего имущества. Решение должно быть принято на общем собрании собственников в количестве не менее 2/3 голосов. Отсутствие решения собрания собственников о передаче в пользование части общего имущества, либо представление неполного комплекта документов является основной причиной отрицательных решений департамента.

Часто собственники помещений, планируемых к переводу в нежилой фонд, представляют в комплекте документов только выписки из протоколов, вызывающие сомнения в подлинности подписей и обладающие признаками поддельности. А со стороны жителей домов, в которых располагаются переводимые квартиры, поступает большое количество жалоб о непроведении общего собрания. Для соблюдения законных прав жильцов департамент направляет запросы собственникам помещений в здании с целью проверить, проводилось ли собрание, и каким был результат голосования. При выявлении расхождений департамент направляет материалы в правоохранительные органы, отмечается в сообщении.