|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимостиЭксперты предсказывают медленный рост цен на аренду офисных помещений в МосквеОфисная недвижимость Москвы стала похожа на развитые консервативные рынки, где колебания незначительны: спрос и предложение на протяжении последних нескольких лет остаются уравновешенными, а ставки аренды растут ниже уровня инфляции. К такому выводу пришли аналитики российского офиса международной консалтинговой компании «Cushman and Wakefield». «Москва стала постиндустриальным городом, развитие рынка офисной недвижимости теперь будет медленным», — заявили аналитики компании сегодня на пресс-конференции, посвященной развитию российского рынка коммерческой недвижимости в Так, по прогнозу «Cushman & Wakefield» до 2015 года в Москве ежегодно будет вводится около 0,5 млн. м² качественных офисов, что полностью соответствует уровню спроса. «Точками роста» офисного рынка в Москве в ближайшие несколько лет станут территории «Москва-Сити» и его окружения, а также площадки РЖД (вдоль железнодорожных путей сообщения и вокзалов). Без учета каких-либо глобальных финансовых потрясений, риском для уравновешенного развития московского рынка недвижимости аналитики называют возможное появление государственных структур в качестве массовых арендаторов офисов в столичных бизнес-центрах. На начало 2013 года в российской столице насчитывается около 13 млн. м² качественных офисных площадей (класса «В−», «В» и «А»), из которых сдано в аренду около 11,5 млн. м². При этом, по словам заместителя руководителя отдела исследований «Cushman & Wakefield» Лады Белайчук, «свободные помещения есть в трети всех офисных зданий в Москве. Причем не только в новых». По прогнозу компании, средние ставки аренды на офисы класса «А» в Москве вырастут с 820 долл. за 1 м² за «квадрат» в 2013 году до 900 долл. за «метр» в год в «РБК» Вернуться к ленте новостей. |
|||||
|