Новости рынка недвижимости

За 2014 год средняя стоимость аренды внутри Бульварного кольца как для класса «А», так и для класса «В+» снизилась на 20–21%, составив 766 $ за м² в год и 643 $ за м² в год соответственно.

Средневзвешенный размер аренды в бизнес-центрах класса «А» в ММДЦ «Москва-Сити» изменился более существенно, падение составило 29% до 530 $ за м² в год.

Диапазон ставок в зоне Садового кольца для объектов премиального класса составил 700-745 $ за м² в год, такие значения на 14% ниже запрашиваемых ставок в данной локации в 2013 г.

В бизнес-центрах децентрализованного территориального расположения ставки аренды также снизились, в среднем на 14–15%. Для объектов класса «А» интервал аренды в районе ТТК составила 510–550 $ за м² в год, в зоне МКАД — 250–300 $ за м² в год. Для бизнес-центров класса «В+» соответствующей локации значения ставок составили 350–400 и 240–280 $ за м² в год.

«За пределами ТТК в 2015 г. ожидается более ощутимое снижение показателей, учитывая планируемый прирост нового предложения, — отмечает Алексей Богданов, партнер „S.A. Ricci“. — По нашим оценкам, в 2015 г. средневзвешенная стоимость аренды в деловых центрах класса „А“ (за исключением объектов с центральной премиальной локацией) будет стремиться к диапазону 20 000 — 23 000 руб. за м² в год, арендаторы будут фиксировать ставки по рублевому курсу или в пределах определенного валютного коридора».

«S.A. Ricci»