Новости рынка недвижимости

За первое полугодие 2010 года участки без подряда подорожали примерно на 10%, говорится в отчете Группы Компаний «Родные Земли».

На данный момент примерная стоимость участков в пределах 30 км от МКАД составляет 200–400 тыс. рублей за сотку, на расстоянии 30–70 км от МКАД — 60–160 тыс. рублей за сотку. Стоимость подмосковной сотки за пределами 70 км составляет 30–70 тыс. рублей.

В минувшем полугодии спрос на участки без подряда стабилизировался, отмечает Коммерческий Директор ГК «Родные Земли» Владимир Ефимов. «Если в первые месяцы 2009 года покупатели еще занимали выжидательную позицию, то сейчас, когда рынок уже прошел ценовое дно, начинается постепенный, пусть и небольшой рост цен», — говорит он.

Как считает Владимир Ефимов, «по итогам 2010 года рост цен на землю может составить 15–30%». Основной спрос при этом, по его словам, сосредоточится в сегменте участков с коммуникациями, расположенных в 40–60 км от МКАД, площадью 10–20 соток. Г-н Ефимов отмечает, что на долю участков без подряда сейчас приходится 70–80% сделок на загородном рынке. «Многие девелоперы придерживают „лакомые“ земельные массивы под коттеджную застройку в ожидании восстановления спроса на участки с подрядом, и возможно в ближайшее время на рынке появятся новые проекты с подрядом, — говорит он. — Но структуру рынка они практически не поменяют. Еще как минимум в течение двух-трех лет участки без подряда будут лидерами продаж».

ГК «Родные Земли» основана в 2007 году. Занимается профессиональным управлением земельными активами. Реализует земельные участки различных категорий оптом и в розницу. В собственности и управлении ГК «Родные Земли» находится более 10 тыс. га земли в Московской области.

CRE