Новости рынка недвижимости

• Общий объем качественных складских площадей превысил 5 млн. м² в классе «А» и 2 млн. м² в классе "B«.
• К концу 2012 г. свободных складских площадей класса «А» осталось около 1% от общего объема предложения.
• Складской комплекс класса «А» предполагает высоту потолков от 12 м, ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, площадь застройки участка 40–45%.
• В 2012 г. было построено почти 700 тыс. м² новых качественных складов и почти все они уж заняты.
• Первый спекулятивный складской комплекс, построенный полностью для продажи конечному пользователю, был построен в 2012 г. компанией «PNKGroup».
• Рекордный спрос на складские объекты наблюдался в 2007 г. — почти 1,3 млн. м². Показатель 2012 г. практически сравнялся с этой цифрой.
• Операторы онлайн-торговли в 2012 г. арендовали 15% от общего объема поглощения складских площадей — почти столько же, сколько логистические компании.
• Ставки аренды на склады класса «А» находятся на уровне 135–140 $ за м² в год (triple net).
• В отдельных комплексах в случае удачного расположения, наличия удобных подъездных путей, высокого строительного качества объекта запрашиваемые ставки достигают сейчас уровня 150 $ за м2 в год (triple net).
• Приобрести 1 м² складского комплекса класса «А» можно за 1200–1400 $, класса «B» — от 900 до 1300 $.

Рубрику подготовили специалисты отдела исследований рынка компании «KnightFrank».

«CRE»