Новости рынка недвижимости

Московский офисный рынок по-прежнему характеризуется значительным увеличением предложения на фоне достаточно низкого спроса, что приводит к дальнейшему снижению ставок арендной платы, говорится в обзоре рынка офисной недвижимости Москвы от «Jones Lang LaSalle». Однако, отмечают аналитики компании, в последние месяцы наблюдается оживление спроса, а период коррекции подходит к завершению.

Во II квартале 2009 года произошло заметное оживление спроса на офисную недвижимость. Объем купленных и арендованных площадей за указанный период составил 437,2 тыс. м², что на 83% больше, чем в I квартале. Однако значительную долю от всего объема сделок на рынке составили продления договоров аренды и пересмотр условий действующих контрактов. Без учета этих типов сделок и проектов для собственного использования объем поглощения равнялся 204,5 тыс. м². При этом общий спрос все же остается на достаточно низком уровне по сравнению с 2008 годом, отмечается в обзоре.

За I квартал этого года на рынок вышло рекордное количество офисных площадей — около 1 млн. м². В целом за I полугодие было сдано 1,2 млн. м². Во II квартале 2009 года доля вакантных офисных площадей продолжила расти, достигнув 18%. Максимальные базовые ставки аренды (без учета НДС и операционных расходов) составили 700 $, что на 30% ниже уровня I квартала.

IRN.RU