Новости рынка недвижимости

Рынок складской недвижимости России является наиболее привлекательным для западных инвесторов. Об этом заявил, выступая 28 июня на конференции «Коммерческая недвижимость: Как продать готовый бизнес?», управляющий директор «NAI Russia» Владимир Журавлев.

Как отметил г-н Журавлев, сегодня рынок складской недвижимости развивается очень динамично. В склады крупные западные фонда инвестируют значительно охотней, чем в офисную и торговую недвижимость. По его мнению, это связано с тем, что рынок складской недвижимости наиболее прозрачен, а конкуренция здесь пока ниже, чем во многих других сегментах коммерческой недвижимости.

Наименее доходными считаются инвестиции в гостиничную недвижимость. Тем не менее, как отметила коммерческий директор «MRGroup» Ирина Дзюба, спрос здесь значительно превышает предложение. За счет значительного дефицита площадей рынок, по словам г-жи Дзюба, принадлежит собственникам, которые могут диктовать свои условия.

«Сегодня в пределах Садового кольца усиленными темпами скупается гостиничная недвижимость, и вскоре все отели среднего ценового сегмента будут перепрофилированы в объекты формата „luxury“ и „premium“», — отметила она. Новым инвестиционным фондам, по мнению коммерческого директора «MRGroup», стоит уделить больше внимания регионам, где конкуренция значительно ниже, чем в Москве.

В целом, несмотря на то, что объем инвестиций растет и на мировом рынке уже хорошо известны такие фонды как «Raven Russia» и «Meinl European land», по словам Владимира Журавлева, сделок совершается еще мало. При этом география большинства проектов ограничивается Москвой и Санкт-Петербургом. «Крупные западные инвестиционные фонды пока относятся к России с большой настороженностью», — отметил он.

CRE