Новости рынка недвижимости

В 2010 году оборот инвестиций в коммерческую недвижимость европейских стран может достигнуть более 100 млрд. евро, сообщается в исследовании «CB Richard Ellis» (CBRE) по инвестиционным рынкам европейских стран.

По данным международной консалтинговой компании в 2009 годом оборот инвестиций составил 73 млрд. евро.

По оценке экспертов, на сегодняшний день на рынке коммерческой недвижимости европейских стран наблюдаются все больше положительных тенденций, хотя, в основном, это касается рыночного сегмента класса «прайм».

«Наиболее значительным изменением состояния рынка является улучшение условий кредитования. И хотя, в целом, основные условия кредитования претерпели незначительные изменения, на рынке уже наблюдаются признаки проявления большей степени заинтересованности кредитных организаций в предоставлении денежных средств на строительство», — говорится в исследовании.

«Из-за недостатка продукта на рынке, спрос со стороны инвесторов, в основном, остается неудовлетворенным. Это приводит к тому, что инвесторы начинают активно рассматривать возможности работы с активами с добавленной стоимостью. Таким образом, некоторые инвесторы подобного рода уже осуществили свои первые сделки по покупке недвижимости в станах Западной Европы, за исключением Великобритании и Франции», — комментирует исполнительный директор отдела инвестиционные рынки региона EMEA компании «CB Richard Ellis» Джонатан Халл.

«Причинами готовности идти на подобный шаг являются либо ориентация инвесторов на положительные экономические показатели и условия для арендаторов и собственников, занимающих свои помещения, либо недостаток предложения на рынке. Скорее всего, следующими странами, где будет наблюдаться рост инвестиционной активности в сегменте активов с добавленной стоимостью в 2010 году и в последующие годы, станут Германия, Польша и Испания», — полагает эксперт.

RealEstate.ru