Новости рынка недвижимости

В текущем году уровень вакантности складских площадей в Московском регионе достиг 7,5%. Это максимальный показатель за последние четыре года, говорится в исследовании компании «S.A. Ricci».

Учитывая прогнозируемое в следующем году снижение спроса на 15–20%, доля вакантных площадей может увеличиться до 9%.

Впервые с 2008 года в сегменте складов наступил рынок арендатора. В середине 2014 года средневзвешенная запрашиваемая стоимость аренды снизилась на 20%. С учетом перехода рынка на фиксацию ставок в рублях, реальные долларовые ставки снизились гораздо больше.

«В ближайшем будущем стоимость аренды будет напрямую зависеть от уровня девальвации рубля и динамики спроса со стороны конечных потребителей складских площадей. Мы предполагаем, что ситуация на рынке стабилизируется к 2016 году», — комментирует Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости «S.A. Ricci».