Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 19.11.2012
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
5215 пункт. | 0,0% |
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
+0,5%/мес. | −0,5% |
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
1,6 б.д. | +0,4 б.д. |
За минувшую неделю цены на недвижимость в Москве остались неизменными. Так, индекс стоимости столичного жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, остался на прежней отметке 5215 $ за квадратный метр. Таким образом, умеренный прирост цен, имевший место последние месяцы, похоже, выдохся окончательно. И если в ближайшие недели мы увидим очередное укрепление доллара, то долларовый индекс может и вовсе показать минус. Однако рублевые цены при ослаблении рубля, скорее всего, все равно останутся в плюсе.
Судя по всему, уходящий 2012 год полностью пройдет в условиях относительной стабильности стоимости квадратного метра. Пока цены на московские квартиры (если не брать отдельные объекты и новостройки) не отыгрывают даже инфляцию, что свидетельствует о крайне ограниченном уровне платежеспособного спроса на недвижимость. Впрочем, согласно давним прогнозам аналитического центра IRN.RU, которые по-прежнему актуальны, в нынешних экономических условиях рынок будет расти по объемам, а не по ценам. Именно это мы и наблюдаем сейчас, как следует из обзора свежей статистики под заголовком «Число сделок с квартирами растет, пока цены топчутся на месте».
«Старая панель» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4705 | 0,0% |
«Типовая панель» (9–14 этажей, типовые площади) |
4889 | 0,0% |
«Современная панель» (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей) |
5195 | +0,1% |
«Старый кирпич» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
5012 | 0,0% |
«Сталинки» и типовой кирпич (6–11 этажей, иные квартиры небольших площадей) |
5865 | +0,2% |
«Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
5782 | 0,0% |
Все панельные и блочные дома |
4930 | +0,0% |
Все монолитные и кирпичные дома |
5553 | +0,1% |
Вернуться к ленте новостей.
|