General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

Индексы рынка недвижимости на неделю от 06.10.2008

Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) От 06.10.08 к 29.09.08
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) 6.122 пункт. +0,0%
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) +0,31%/мес. −0,0%
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) +4,26 б.д. −0,3 б.д.

Стоит только курсу доллара снова подскочить, как долларовые цены на недвижимость в Москве замирают на месте. Такая картина наблюдается и по итогам прошедшей недели. Индекс стоимости столичного жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, сохранил свое прежнее значение в 6.122 пункта. При этом индекс рублевых цен на квартиры журнала о недвижимости www.metrinfo.ru подскочил из-за курсовой разницы более чем на 2%, отыграв аналогичную техническую коррекцию вниз, имевшую место прошлые недели.

Если же говорить о макроэкономическом фоне, то он вряд ли выглядит благоприятно. Несмотря на все усилия российских властей по повышению ликвидности финансового сектора, фондовый рынок в пятницу вновь упал до минимального уровня, достигнутого 17 сентября перед остановкой торгов. Таким образом, перспектива коррекции цен на недвижимость в Москве в условиях общих проблем с ликвидностью становится все более реальной, хотя и не быстрой. Так даже в 1998 году после глобального финансового кризиса в августе цены на квартиры в Москве поползли вниз только ближе к концу года. Но не менее важен в нынешних условиях и другой вопрос: если следует ожидать коррекцию цен вниз, то как ее пережить всем участникам рынка недвижимости? На этот вопрос руководитель www.irn.ru Олег Репченко постарался ответить в статье «Нужна ли рынку недвижимости коррекция цен вниз?».

Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за м² (www.irn.ru) 06.10.08 29.09.08
«Старая панель» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 5767 −0,1%
«Типовая панель» (9—14 этажей, типовые площади) 5786 0,0%
«Современная панель» (от 16 эт. и иные квартиры увеличенных площадей) 6037 0,2%
«Старый кирпич» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 6081 −0,3%
«Сталинки» и типовой кирпич (6—11 этажей, и иные квартиры небольших площадей) 6904 0,3%
«Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) 6531 0,2%
Все панельные и блочные дома 5863 0,0%
Все монолитные и кирпичные дома 6505 0,1%


Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru