Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 06.10.2008
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
6.122 пункт. |
+0,0% |
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
+0,31%/мес. |
−0,0% |
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
+4,26 б.д. |
−0,3 б.д. |
Стоит только курсу доллара снова подскочить, как долларовые цены на недвижимость в Москве замирают на месте. Такая картина наблюдается и по итогам прошедшей недели. Индекс стоимости столичного жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, сохранил свое прежнее значение в 6.122 пункта. При этом индекс рублевых цен на квартиры журнала о недвижимости www.metrinfo.ru подскочил из-за курсовой разницы более чем на 2%, отыграв аналогичную техническую коррекцию вниз, имевшую место прошлые недели.
Если же говорить о макроэкономическом фоне, то он вряд ли выглядит благоприятно. Несмотря на все усилия российских властей по повышению ликвидности финансового сектора, фондовый рынок в пятницу вновь упал до минимального уровня, достигнутого 17 сентября перед остановкой торгов. Таким образом, перспектива коррекции цен на недвижимость в Москве в условиях общих проблем с ликвидностью становится все более реальной, хотя и не быстрой. Так даже в 1998 году после глобального финансового кризиса в августе цены на квартиры в Москве поползли вниз только ближе к концу года. Но не менее важен в нынешних условиях и другой вопрос: если следует ожидать коррекцию цен вниз, то как ее пережить всем участникам рынка недвижимости? На этот вопрос руководитель www.irn.ru Олег Репченко постарался ответить в статье «Нужна ли рынку недвижимости коррекция цен вниз?».
«Старая панель» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
5767 |
−0,1% |
«Типовая панель» (9—14 этажей, типовые площади) |
5786 |
0,0% |
«Современная панель» (от 16 эт. и иные квартиры увеличенных площадей) |
6037 |
0,2% |
«Старый кирпич» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
6081 |
−0,3% |
«Сталинки» и типовой кирпич (6—11 этажей, и иные квартиры небольших площадей) |
6904 |
0,3% |
«Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
6531 |
0,2% |
Все панельные и блочные дома |
5863 |
0,0% |
Все монолитные и кирпичные дома |
6505 |
0,1% |
Вернуться к ленте новостей.
|